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NATUR UND
WOHN­QUAL­ITÄT
ERLEBEN

99
/
99
Steinmatt

MODERN,
FAMILIEN­FREUN­DLICH
UND EINLADEND

Das Projekt «Steinmatt am Rubibach» besticht auf den ersten Blick: Die insgesamt 18 modernen und familienfreundlichen Einfamilienhäuser (DEFH) mit einer NG-Wohnfläche von jeweils über 250 Quadratmetern warten nicht nur mit privilegierter Lage auf, sondern überzeugen auch durch ihre idyllische Umgebung. Das Grundstück mit den attraktiven vierstöckigen Häusern grenzt an den Wald und den Rubibach, weswegen Sie sich bereits mit wenigen Schritten in der freien Natur befinden. Von der Siedlung aus geniessen Sie zudem einen wunderbaren Ausblick auf die nahen Wälder, Berge und teilweise sogar den Vierwaldstättersee.
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VIELSEITIGE FREIZEITANGEBOTE
‍Trotz des ländlichen Umfelds leben Sie hier in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Greppen. Dieses lässt sich zu Fuss innert Minutenfrist erreichen und verfügt dank dem Dorfladen über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Shoppingangebote aller Art finden sich im Nachbarort Küssnacht am Rigi, sowie in den umliegenden Städten Luzern und Zug. Greppen und Umgebung bieten ausserdem eine breite Palette an Freizeitoptionen – wie die örtliche Seebadi, das Hallenbad in Weggis oder die Eishalle und weitere Sportmöglichkeiten in Küssnacht am Rigi. Aufgrund des Golfplatzes in Meggen haben Sie auch die Chance, Ihr Handicap auf dem Grün weiter zu verbessern.
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ES LOCKT EIN MALERISCHER FLECKEN
In der näheren Umgebung locken insbesondere der Gipfel Rigi Kulm mit seinem einzigartigen 360-Grad-Panorama und natürlich der Vierwaldstättersee mit seinen Flanierzonen speziell in Küssnacht am Rigi und Weggis. Dies alles sind unschlagbare Voraussetzungen, um sich dauerhaft niederzulassen – und sich an diesem malerischen Flecken inmitten der Zentralschweiz wohlzufühlen.

Ruhig und Idyllisch
– eine Wohl­fühl­oase
am Rubi­bach

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Greppen

lebens­qualität
im fokus

Die Gemeinde Greppen (LU) mit ihren rund 1200 Einwohnerinnen und Einwohnern bezaubert mit ihrer bevorzugten Lage am Vierwaldstättersee. Von diesem dehnt sich das Dorf auf den Westhang der Rigi, der «Königin der Berge», bis unterhalb von Rigi-Staffelhöhe auf 1400 Meter aus. Was verdeutlicht, dass sowohl die Wohn- als auch die Lebensqualität in der zwischen Weggis und Küssnacht am Rigi situierten Ortschaft höchsten Stellenwert versprechen. Was sich nur schon daran zeigt, dass sich die Sonnenstrahlen– aufgrund der exquisiten Lage und dem nahen Seeanschluss – im Sommer besonders lange auskosten lassen.

GUT DURCHATMEN – UND GENIESSEN
Hinzu kommt, dass Sie in Greppen inmitten eines Naturparadieses wohnen, in welchem Sie tief durchatmen und Ihre Freizeit in vollen Zügen geniessen können. In der Gemeinde erwartet Sie Gutes und Nützliches – vom Hafen über die Badi bis hin zur Poststelle. Folgerichtig findet sich sogar die örtliche Primarschule inklusive Kindergarten nur einen Sprung von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt entfernt. Weiterführende und gut erreichbare Bildungsinstitutionen lassen sich derweil in Weggis (Oberstufe), Immensee (Gymnasium) und Luzern (Kantonsschule) besuchen.
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DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE
‍Wer an diesem Ort zuhause ist, begegnet der Natur unmittelbar vor seiner Haustüre. Was Ihnen erlaubt, spontan zu einem Spaziergang, zu einem Sprung ins Wasser oder zu einer Velofahrt in schönster Umgebung aufzubrechen. Dank dem nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A4 und den guten Busverbindungen gelangen Sie ebenso rasch wie bequem an Ihr Reiseziel. Für einen Stadtbesuch in Luzern bietet es sich an, zur Abwechslung das Schiff zu nehmen.

Distanzen

 
Küssnacht a.R.
4 Min.
16 Min.
Weggis
5 Min.
10 Min.
Luzern
23 Min.
42 Min.
Zug
24 Min.
45 Min.
Zürich
36 Min.
1h 13 Min.
Schulhaus Greppen
4 Min.
Bushaltestelle
2 Min.
Hafen Greppen
6 Min.
Seebad Greppen
7 min.

Downloads

Dokumentation
Lageplan
Situationsplan
Kurzbaubeschrieb
Kaufablauf

Links

Gemeinde
Schule Greppen
Google Maps
SBB Fahrplan
Umgebung

grüne oase
der ruhe

Wer Greppen erstmals besucht, wird sogleich verstehen, warum die Gemeinde als Oase der Ruhe gilt. Diese Beschreibung trifft auch auf das am Rand des Dorfes gelegene Bauprojekt «Steinmatt am Rubibach» zu. Dieses setzt sich aus 18 Einfamilienhäusern (DEFH) zusammen, die sich durch ihr charmantes Äusseres, eine durchdachte Massivbauweise sowie ihr markantes Attikageschoss auszeichnen. Ein weiteres Merkmal ist der grosszügige grüne Gürtel der Wohnsiedlung.

VIELSEITIGE AUSSENFLÄCHEN ALS VORZUG
Das Projekt zeichnet sich auch durch seine vielseitigen Aussenflächen aus, wozu gedeckte Balkone und ungedeckte Terrassen und Sitzplätze gehören. Hinter den Fassaden mit Aussen­wärme­dämmung verbergen sich jeweils fünfeinhalb geräumige und klug geschnittene Zimmer, verteilt auf gleich vier Etagen. Was mit sich bringt, dass sich der generöse Grundriss insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf eignet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern wird hier reichlich Privatsphäre geboten. Als zusätzlicher Pluspunkt lassen sich die vorhandenen Räume bedürfnisgerecht und flexibel nutzen.

KOMFORT TRIFFT AUF WOHLIGE ATMOSPHÄRE
Auch mit ihrem lichterfüllten Innenleben wissen die Einfamilienhäuser zu gefallen. Dies beginnt bei der emissionsfreien Heizungsanlage mit Fern­wärme­anschluss. Verteilt wird die benötigte Wärme über die Fussbodenheizung, was in den einzelnen Wohnräumen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hierzu trägt auch die Komfortlüftung bei. Die Innenausstattung der Häuser, wie die Parkettböden, die ausgesprochen grossen Fensterfronten oder die stilsicher eingerichtete Küche, zeugen von durchgängig hoher Qualität.

Angebot

Angebots­liste

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Parzelle
ca. m²
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Nettogeschossfläche, d.h. Fläche aller Geschosse innerhalb der Aussenwände (inklusive Nebenräume und Keller).
Sämtliche Massangaben wie NGF, Parzellengrösse, etc. sind Zirka-Masse - kleinere Abweichungen (auch gegenüber den Plänen) sind möglich.

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GRUND­STÜCK­EIGENTÜMER/BAUHERR

Baukonsortium Steinmatt
per Adr. JEGO AG
Rothusstrasse 5b
6331 Hünenberg

JEGO AG, Hünenberg
Jost Arnold Immobilien AG, Allenwinden
Rust Immobilien AG, Walchwil
Tobias Hürlimann Immobilien AG, Walchwil

architektur / Bauleitung

JEGO AG
6331 Hünenberg

BERATUNG/VERKAUF

JEGO AG
Totalunternehmer Immobilien
Rothusstrasse 5b
6331 Hünenberg
Telefon 041 790 52 20
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info@jego.ch
www.jego.ch

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